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        团体租赁位于[wèiyú]乌鲁木齐市天山区大湾北路465号“中环购物_网上百家

        时间:2018-09-22 11:16作者:网上百家打印字号:

        ●买卖内容[nèiróng]:本公司[gōngsī]拟租赁属于。乌鲁木齐元广市场。开辟。公司[gōngsī]的位于[wèiyú]乌鲁木齐市天山区大湾北路 465 号“中环购物”项目负一层及一层至六 层的营业场合(简称为“该项目”或“本项目”)开设。购物(百 货及超市大卖场)。该项目总面积为 20,353.71 米。租赁限期为 15 年零 6 个 月,租赁时代租金总额。为 245,160,436.98 元。

        ●公司[gōngsī]与该地产的方不存在。关联[guānlián]干系[guānxì],买卖不组成关联[guānlián]买卖。

        ●本次买卖已经公司[gōngsī]第六届董事会第二十四次会议审议。通过。

        ●本次租赁资产不组成资产重组。

        ●本次买卖尚需通过公司[gōngsī]股东大会。审议。通事后尝试。。

        一、买卖概述

        公司[gōngsī]拟租赁属于。乌鲁木齐元广市场。开辟。公司[gōngsī]的位于[wèiyú]乌鲁木齐市天山区 大湾北路 465 号“中环购物”项目负一层及一层至六层的营业场合 (简称为“该项目”或“本项目”)开设。购物(百货及超市大 卖场)。该项目总面积为 20,353.71 米。租赁限期为 15 年零 6 个月,租赁期 间租金总额。为 245,160,436.98 元。

        租赁事项[shìxiàng]已经公司[gōngsī]第六届董事会第二十四次会议审议。,以 9 票赞成、0 票否决、0 票弃权通过。

        二、项目景象。

        1、买卖对方。景象。:
            名称:乌鲁木齐元广市场。开辟。公司[gōngsī](简称为“元广公司[gōngsī]”或“该公 司”)

        注册号:650100030009765 

        注册地点:乌鲁木齐市天山区二道湾村

        代表[dàibiǎo]人: 胡玉冰

        注册资本:人民[rénmín]币 264.10 万元

        公司[gōngsī]范例:责任公司[gōngsī](天然人投资。或控股)

        谋划局限:允许谋划局限:无。谋划项目:市场。开辟。治理服务,摊位租 赁;贩卖;品、五金[wǔjīn]交电、家用。电器、钟表眼镜、珠宝首饰、通信器材及产 品、服装鞋帽、孕婴用品、鲜花、玩具、针纺织品、家具。、箱包、农畜产物、土 产物、建材。、橡胶及塑料成品[zhìpǐn]、化工[huàgōng]产物、石油成品[zhìpǐn]、设、汽车配件、办 公化设、海内告白的设计、建造[zhìzuò]、公布、代理。

        2、租赁场合及面积包罗:该项目共七层,负一层至六层,面积划分[huáfēn]为:
            一层():4,694.84 米;

        一层():2,474.58 米;

        二层():2,297.21 米;

        三层():3,237.21 米;

        四层():3,237.21 米;

        五层():3,153.83 米;

        六层(办公[bàngōng]):1,258.83 米;

        总构筑面积约为 20,353.71 米。面积以房产。证挂号的面积并结 合测绘部分出具[chūjù]的测绘告诉的面积举行谋略。

        3、租赁场合的交付和限期
            租赁限期为 15 年零 6 个月,自 2012 年 3 月 1 日至 2027 年 8 月 31 日。元 广公司[gōngsī]应在 2012 年 3 月 1 日凭据公司[gōngsī]要求将租赁场合交付公司[gōngsī],自交付之日起 至 2012 年 8 月 31 日止为免租期(免租期为六个月)。租金从 2012 年 9 月 1 日 开始。谋略。

        三、房产。租金尺度及缴纳限期

        1、租金尺度:该场合首期租赁单价为每米天天 1.8 元。首期租金为 13,372,387.47 元,自第四年起每三年租金递增 10%。金额及限期如下:

        自 2012 年 9 月 1 日至 2015 年 8 月 31 日为三期,每期租金为人[wéirén]民币 13,372,387.47 元;
            自 2015 年 9 月 1 日至 2018 年 8 月 31 日为三期,每期租金为人[wéirén]民币 14,709,626.22 元;
            自 2018 年 9 月 1 日至 2021 年 8 月 31 日为三期,每期租金为人[wéirén]民币 16,195,447.05 元; 

        自 2021 年 9 月 1 日至 2024 年 8 月 31 日为三期,每期租金为人[wéirén]民币 17,829,849.96 元;
            自 2024 年 9 月 1 日至 2027 年 8 月 31 日为三期,每期租金为人[wéirén]民币 19,612,834.96 元;
            租金总额。为 245,160,436.98 元。

        2、租金的起算日:以 2012 年 9 月 1 日起谋略。

        3、缴纳方法:租赁场合房产。租金定期举行缴纳,《租赁条约》生效后,公司[gōngsī]应在吸收租赁场合后十日元广公司[gōngsī]付出首期租金 13,372,387.47 元。 下一期租金的付出,公司[gōngsī]应在下一期租金起算前三十日元广公司[gōngsī]缴纳。元广 公司[gōngsī]在收取租金时应向公司[gōngsī]提供的房产。租赁发票。

        4、除租金及《租赁条约》约定的用度,公司[gōngsī]不再向元广公司[gōngsī]另行付出用度。

        四、预计该项目开业。前尚需:①装修改[xiūgǎi]造用度:3,750.00 万元,②设购买用度:172.93 万元,③满意商品谋划需营运资金:2,000.00 万元, 5,922.93 万元。

        五、该租赁活动系公司[gōngsī]环绕主[yèzhǔ]营业务生长所举行的谋划勾当,公司[gōngsī]与项目产权[chǎnquán]方之间不存在。关联[guānlián]干系[guānxì]。该议案须提交公司[gōngsī]股东大会。审议。。

        六、本次租赁对公司[gōngsī]的影响。

        本次租赁于公司[gōngsī]连锁业态在乌鲁木齐市的生长,本次租赁业务的开展。不会[búhuì]对公司[gōngsī]的谋划发生影响。。

        七、查文件

        1、公司[gōngsī]第六届董事会第二十四次会议决定。

        2、《租赁条约》草案。

        3、项目可研告诉。

        第六届董事会第二十四次会议决定暨关于召开公司[gōngsī]2012年次暂且股东大会。的通知

        一、新疆(团体)股份公司[gōngsī]第六届董事会第二十四次会议于 2012 年1月11 日在公司[gōngsī]六楼会议室召开,公司[gōngsī]于 2011 年 12 月 31 日以情势。向公 司董事(共 9 名,个中董事 4 名)、监事及治理职员发出了会议通 知。出席[chūxí]会议董事应到 9 名,实到 9 名,公司[gōngsī]监事及治理职员列席了会 议,切合《公司[gōngsī]法》和《公司[gōngsī]章程》的划定。经审议。通过了如下决定:

        1、关于公司[gōngsī]租赁位于[wèiyú]乌鲁木齐市天山区大湾北路 465 号“中环购物”项目标议案。

        议案内容[nèiróng]详见公司[gōngsī]临 2012-002 号“关于公司[gōngsī]租赁位于[wèiyú]乌鲁木齐市天山区大湾北路 465 号“中环购物”项目标告示”。

        表决票 9 票,同意票 9 票,,否决票 0 票,弃权票 0 票。

        2、关于公司[gōngsī]召开 2012 年次暂且股东大会。的通知的议案。

        表决票 9 票,同意票 9 票,否决票 0 票,弃权票 0 票。

        二、关于召开公司[gōngsī] 2012 年次暂且股东大会。的通知

        1、召开会。议景象。:

        ①会议召集人:公司[gōngsī]第六届董事会

        ②会议时间:2012年2月1日(礼拜三)上午[shàngwǔ] 11:00 时整(会议签到时间为上午[shàngwǔ] 10:30-11:00 时)(北京[běijīng]时间)

        ③会议地址:乌鲁木齐市南路 668 号公司[gōngsī] 6 楼会议室

        ④会议方法:现场投票。方法

        ⑤会议内容[nèiróng]:

        ◆审议。关于公司[gōngsī]租赁位于[wèiyú]乌鲁木齐市天山区大湾北路 465 号“中环购物”项目标议案。

        2、出席[chūxí]会议职员

        ①公司[gōngsī]董事、监事及治理职员。 

        ②2012 年 1 月 16 日买卖竣过后在证券挂号结算公司[gōngsī]上海分公司[gōngsī]挂号在册的本公司[gōngsī]股东。

        3、到场会议举措:

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